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石河子市政府发文鼓励盖高层

发布日期:2018-1-7 上午 07:47:57 浏览:197

来源时间为:2009-04-29

亚心网讯(记者王晶晶徐娜报道)农八师石河子市政府近日出台了《关于鼓励高层住宅、五星级酒店和大型购物商场超市建设的通知》,今后3年内,在石河子市新建高层住宅、五星级酒店和1万平方米以上大型购物商场、超市的业主单位,石河子市政府将给予补贴。

石河子市区景色资料图片

该通知向社会各企事业单位和个人承诺:3年内,凡是新建高层住宅的业主单位,均可享受一定的优惠政策。具体为新建10层-18层住宅,每平方米给予200元补贴;新建19层-25层住宅,每平方米给予250元补贴;新建26层-33层住宅,每平方米给予300元补贴;新建34层(100米)以上住宅,每平方米给予500元补贴。

同时,通知还明确了3年内新建五星级酒店和大型购物商场、超市的优惠政策。具体为:凡在石河子地区新建五星级酒店和1万平方米以上大型购物商场、超市的业主单位,政府将按相关建安工程决算价格的15予以补贴;新建项目投入运营后,5年内地方留成税收全额返还。

目前,石河子市以三层到六层的普通建筑为主,最高的建筑是银力大厦,共28层。而石河子最早的高层住宅楼位于北四路的玫瑰园小区,2007年竣工时,该高层住宅售价每平米1300元,跟多层售价几乎没有差距。

记者从石河子旅游局获悉,石河子只有一所四星级酒店,这在一定程度上降低了石河子旅游业的接待水平。

目前,常住人口达30万人的石河子市区已拥有5家中型超市(面积在5000平方米以下),但至今还没有1万平米以上的大型超市。

石河子市城建局相关工作人员认为,这一优惠政策的出台可以鼓励和吸引更多部门、企业以及社会各界来石河子参与城市建设,提高城市品味,扩大城市建设规模,拉大城市整体构架,最终达到带动城市及城市的经济持续稳定发展的作用,使石河子成为名副其实的现代化绿色人文城市。

记者从石河子市发改委获悉,自3月5日通知发下发后,目前已获得土地正在进行规划和建设审批的高层住宅有三处,跟去年相比明显增多,而这些开发商就可按照政策享受政府优惠政策。最近,已有投资者前来询问建设五星级酒店和大型超市事宜。

政策初衷:提升城建水平拉动内需

昨天,参与拟定此通知的石河子市发改委相关负责人表示,三月份出台的此项政策,主要目的在于提高石河子城市建设水平,拉动内需。

该负责人称,建设高层住宅和五星级酒店,一方面可以提升城市整体形象,因为石河子城区内多以多层建筑群为主,需要一些高层建筑作为城市的点缀,提升城市档次。另一方面,石河子市多年来一直在招商引资,吸引了很多投资者前来,而石河子现在也已成为沙玛两县(沙湾县和玛纳斯县)区域经济的中心城市,酒店等基本设施功能不全制约着城市的发展。

“住宅和酒店建设还能带动建材、装饰材料和家电的消费需求。”该负责人说。

据悉,在目前经济形势下,作为拉动内需的政策,石河子今年还将新建2100套、13.7万平方米低收入家庭保障住房,并对市区危旧楼房进行改造,石河子机场已经获准建设。今年,石河子市政府初步考虑,要吸纳85个亿的投资。

石河子市商务局副局长张核则认为,新建超市和扶持建设五星级酒店的深层意义在于拉动本地第三产业的发展。石河子目前第三产业发展较慢,早在2007年8月就针对三产发展出台了《八师石河子市加快三产发展促进办法》,其中也明确了推动三产发展的途径,就是支持和规范10家大中型超市,重点支持新建一家五星级宾馆。

“随着石河子作为军垦特色旅游城市的发展,近年来从旅行社的反馈看,出现了消费高端游客,提出到达石河子后入住五星级酒店,但我们却无法满足游客要求。”石河子旅游局局长高与陶说。根据该局统计,去年,石河子旅游人次为194万人次,其中77万人次在石河子过夜。拥有五星级酒店,可视为一个城市旅游接待水平的重要指标。

对于采取政府出资补贴这一方式,石河子市发改委相关负责人介绍,政府出资补贴高层住宅,最重要的原因就是降低房价,让市民能够买得起高层住宅。而五星级酒店和大型超市的财政补贴,是吸引和鼓励投资者的良方。

各方反应:渴望出台政策实施细则

记者走访时了解到,该通知向社会发布后,也有一些相关单位和个人对通知内容表示担忧。

石河子友谊宾馆的刘经理说,前年,他们就曾想过要将该酒店改造成一家五星级酒店,但由于资金和政策问题最终没能实施。他认为,在石河子,将一家已经成型的星级酒店改造升级为五星级酒店比较可行,而新建一所五星级酒店则不太可行。

“老城区内的五家中型超市,已经能够满足市民需求。”石河子商业超市协会会长王艺洁说,按照石河子市区人口约30万人计算,目前石河子老城区的5家中型超市已经能够满足市民的需求,在老城区再新建一万平方米大型超市没有必要。但石河子开发区近年来发展迅速,却没有一家大型或者中型超市。他认为,可在开发区新建一所中型超市。

而石河子好家乡超市行政部安经理则认为,目前石河子开发区内的商业氛围和人气都不够旺,石河子人已经养成在老城区购物消费的习惯,这些都表明在开发区建大型零售超市暂不适合。

“目前,我最关心的是政策出台后,如何具体实施。”昨天,石河子金龙房地产开发有限公司工程部部长王瀚说,该公司也是石河子最早高层住宅玫瑰园小区的开发商。该公司去年购买到了41号小区附近的一块地,今年将建一个高层群小区,共6栋,每栋17层。“因为石河子人对高层住宅存在偏见,认为高层公摊面积大、物业费高,高层住宅很难销售,所以开发商都不愿建高层。”王瀚说,他们之前建设的四栋高层住宅均亏本销售。

“可现在的石河子市区内,基本上已找不到可以成片建设多层住宅小区的地皮,我们想要发展,必然要将目光投向建设高层住宅。”王瀚说,“而政府的政策正好给了我们一个指引。目前我最关心的是,政府的这部分补助何时、如何发放。”

一些石河子市民认为,就算政府进行补贴,高层住宅的高售价也不是普通市民能够承受的。“石河子整体的风格就是各式各样的多层住宅群,建高层可能破坏石河子的特色。”市民高女士认为。

“五星酒店,可能一些做生意的人需要招待朋友用,但需求也不会很多吧。”家住11小区的市民何女士说。

对此,石河子发改委相关负责人称,政策出台后,实施细则还需要时间进一步制定。对于市民担心破坏石河子城市的风格,他们考虑到了这一点,因此将此项政策的期限定为三年,而不是无限期的鼓励建设。

在百度石河子吧里,网民也对这一通知发表了看法,一位自称在石河子生活过的网民说:石河子城市人口少,人均收入不高,本不适宜建高层住宅;石河子的超市不多,但也并不是人满为患;不是旅游胜地,也不是交通枢纽城市,政府鼓励建五星级酒店,显得过于超前。该网民认为,政府在拉动内需时,首先应考虑如何提高人民群众的收入;政府在加大基础建设投资时,该先想想能否改善民生,能否提高人民群众的生活水平。

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